Dallas – Hubo un tiempo en que Airbnb ofrecía una buena oferta; podías alquilar una casa entera por el precio de una habitación de hotel, pero esa fase de luna de miel ya terminó.
Airbnb y sus anfitriones ahora cobran tarifas excesivas. Con depósitos, cargos de limpieza, tarifas de huésped, tarifas por mascotas y otros costos, Airbnb se está volviendo más caro que los hoteles.
El efecto de Airbnb en la vivienda y el alquiler
Al principio, los anfitriones de Airbnb eran personas que tenían casas de vacaciones y querían ganar dinero extra. Hoy en día, sin embargo, las personas están o bien poniendo a alquiler sus propias viviendas o comprando casas en barrios suburbanos para alquiler a corto plazo. Esto afecta tanto al alquiler local como provoca escasez de inventario de viviendas, ya que la gente las compra estrictamente para fines de alquiler a corto plazo. El alquiler a corto plazo tiene sus beneficios, porque impulsa la economía local, pero el Economic Policy Institute, un think tank estadounidense sin fines de lucro y no partidista, encontró que los costos económicos de Airbnb probablemente superan los beneficios:
«Aunque la introducción y expansión de Airbnb en ciudades de todo el mundo conlleva grandes beneficios y costos económicos potenciales, es probable que los costos para los inquilinos y las jurisdicciones locales superen los beneficios para los viajeros y los propietarios de viviendas.»
Los precios de Airbnb no son lo que parecen
Para dar un ejemplo, en junio de 2021, Jill Grant (nombre ficticio) alquiló una cabaña en las Montañas Smoky (Tennessee) a través de Airbnb por cuatro noches a una tarifa de 425 dólares por noche. Sin embargo, al añadir 275 dólares por limpieza, 234 dólares de tarifa de servicio, 248,63 dólares en impuestos y 59 dólares por seguro de propiedad obligatorio, el total ascendió a 2.491,63 dólares, o 622 dólares por noche. “Además, los trabajadores de limpieza dejaron un sobre de propinas en la cabaña”, agrega, sorprendida.
¿Por qué suben los precios de Airbnb?
Existen distintos factores que han hecho que el precio de alquilar en Airbnb suba. Una de las razones más importantes es la pandemia de COVID-19.
Airbnb obligó a los anfitriones a limpiar sus propiedades de manera más minuciosa que antes debido a la COVID-19. Como resultado, muchos anfitriones tuvieron que contratar a limpiadores profesionales adicionales, lo que incrementó el costo de la limpieza.
Las tarifas de servicio y de huésped han aumentado. En ciertos lugares pueden ser hasta un 14% más altas que antes, y en Estados Unidos son más de un 16% más altas que hace solo unos años.
En algunas ciudades, Airbnb se trata como un hotel, por lo que deben pagar las mismas tarifas junto con las demás. Esto depende mucho de la ciudad y del área en la que se ubique el Airbnb.
Superanfitriones: Más bien Super “Groseros”
Con gran poder viene gran responsabilidad. Pero a veces, con gran poder viene un arrebato de poder. Esto se puede decir de muchos anfitriones de Airbnb.
Es verdad que los anfitriones tienen derecho a imponer reglas para su propiedad. Pero muchos anfitriones olvidan que al tener Airbnb te colocan en la industria de servicios y debes tratar a cada cliente con el máximo respeto.
Como lo demuestra este grupo de Facebook dirigido por varios anfitriones de Airbnb en todo el mundo, muchos han perdido de vista esto.
La gente vuelve a los hoteles
Ventaja de hospedarse en un hotel
Una de las mayores ventajas de hospedarse en un hotel frente a un Airbnb es su consistencia y experiencia. Los hoteles lo llevan haciendo durante mucho tiempo y un anfitrión de Airbnb podría tener solo unos años o menos de experiencia.
La segunda mayor razón es la distribución de costos. Los hoteles tienen muchas habitaciones y huéspedes, por lo que su tarifa de limpieza se reparte, pero en un Airbnb podrías ser el único huésped en esa propiedad, por lo que estás pagando la tarifa de limpieza más alta.
Por el mismo precio por noche o incluso menos, en un hotel obtienes muchos más servicios. Por supuesto, esto varía de un hotel a otro, pero muchos hoteles ofrecen desayuno junto con bebidas y bocadillos en la tarde. ( y nadie te pedirá que hagas los platos o la lavandería antes de hacer el check-out)
¿Por qué algunas personas eligen Airbnb sobre los hoteles?
Si viajas con más de 4 personas, un hotel podría volverse costoso.
Airbnb es un poco más flexible que un hotel cuando se trata de grupos grandes. La mayoría de las propiedades de Airbnb son casas completas que pueden alojar a más de 8 personas a la vez. Como son una casa completa, tienes mejor estacionamiento, más habitaciones, más camas, patios y una cocina completa (lo que significa que también puedes ahorrar en comida y otros costos).
